|
11.02.2019, 12:45 | #1 |
Ajde Jano
Zarejestrowany: Mar 2008
Miasto: Rataje Słupskie
Posty: 6,161
Motocykl: Raczej nie będę miał AT
Galeria: Zdjęcia
Online: 9 miesiące 4 dni 7 min 3 s
|
Dom na emeryturę
Mam duży problem w decyzją dotyczącą kwestii budowy domu. Mam 2 opcje. Opcja pierwsza związana z posiadaniem działki budowlanej blisko Krakowa (gmina Wielka Wieś, Wierzchowie). Kupiona lata temu w momencie zakupu działka rolna, od kilku lat część działki jest budowlana 31 ary a może i przyszłościowo dalsza część też się stanie budowlana. Działka ma wodę, prąd oraz gaz, chyba jest też kanalizacja, nie wiem czy została ona wykonana przez gminę ale wyrażałem zgodę na przeprowadzenie kanalizacji do sąsiedniej działki z zaznaczeniem że mam mieć wykonane przyłącze. Negatywy to dojazd około 14 km do centrum w kierunku dosyć oblężonym. Zimą mogą być problemy z dojazdem. Całość ma 1,21 ha nachylenie północne i nachylenia na części budowlanej to około 2 % później można by się pokusić o wykonanie stoku do jazdy na nartach.
Pamiętajmy że dom ma być nieduży i w tym momencie wykorzystywany bardziej weekendowo . Opcja numer dwa, Rataje Słupskie gmina Pacanów. Okolica spokojna, zabudowa rozrzucona, teren płaski, wysoki poziom wody gruntowej chyba. W 2013 uzyskałem nawet pozwolenie na budowę ale nie starczyło czasu sił i samozaparcia. W tym momencie na działce stoi domek budowany sposobem gospodarczym w którym moja mama spędza z naszym psem oraz kotem okres od kwietnia do grudnia. Niestety nie da się dłużej bo budynek się do tego nie nadaje, niestety. Mamy też więcej sentymentu do tego miejsca, to ojcowizna mojej mamy, jest tam pewnie lepsze powietrze i dużo spokojniej. Działka jest uzbrojona tylko w prąd oraz wodę i nic więcej . Miejsca mam tyle że mogę się pokusić o różne rozwiązania dodatkowe, fotowoltaika, gruntowy wymiennik ciepła, jeżeli woda pozwoli i finanse to udźwigną. Zasadniczo potrzebujemy miejsca na odskocznię od bycia w centrum miasta. Założenia: Budynek ma być parterowy, minimum energooszczędny w kierunku pasywności. Chciałbym go wykonać szybko, ma mieć wentylację mechaniczną z rekuperacją, minimum gruntowy wymiennik a może nawet i pompę ciepła. Powinien być wykonany w systemie zamawiam i płacę. Mogę kupić gotowy dom i go postawić ale po lekturze internetu mam jeszcze więcej wątpliwości i nie posunąłem się ani kroku do przodu. Ważny jest oczywiście też wybór firmy która podjęłaby się wykonania całości. Kilka maili które wysłałem do takich firm pozostało bez odpowiedzi, może mają dużo pracy, albo już nie istnieją. Dach musi być dwuspadowy Dom był planowany w miejscu skąd wykonane jest zdjęcie, to po lewej to taki garaż i budynek gospodarczy w jednym postawiony dużo później niż ów domek widoczny za samochodem
__________________
BMW Club Praha 001 1.Nigdy nie polemizuj z idiotą. Sprowadzi cię do swojego poziomu a później pokona doświadczeniem. 2.Czasami lepiej milczeć i sprawić wrażenie idioty, niż się odezwać i rozwiać wszelkie wątpliwości. |
11.02.2019, 12:56 | #2 |
I CAN'T KEEP CALM I'M FROM POLAND KU_WA Słońce do 04.09.24
|
Co rozumiesz pod pojęciem kompleksowo? Wszystko na gotowo czy stan surowy zamknięty?
|
11.02.2019, 13:03 | #3 |
Ajde Jano
Zarejestrowany: Mar 2008
Miasto: Rataje Słupskie
Posty: 6,161
Motocykl: Raczej nie będę miał AT
Galeria: Zdjęcia
Online: 9 miesiące 4 dni 7 min 3 s
|
Minimum stan surowy zamknięty ale przecież będę musiał budynek wykończyć i ktoś to musi wykonać. Wolałbym aby odebrać budynek gotowy do zamieszkania.
__________________
BMW Club Praha 001 1.Nigdy nie polemizuj z idiotą. Sprowadzi cię do swojego poziomu a później pokona doświadczeniem. 2.Czasami lepiej milczeć i sprawić wrażenie idioty, niż się odezwać i rozwiać wszelkie wątpliwości. |
11.02.2019, 13:13 | #4 |
I CAN'T KEEP CALM I'M FROM POLAND KU_WA Słońce do 04.09.24
|
Ja budowałem dom drewniany. Fiński system - firma Honka. Mogą ci zrobić niemal wsio pod klucz. U mnie tylko kafli i instalacji grzewczej nie robili. Dom w standardzie masz ze wszystkimi drzwiami , oknami, dachem bez wnętrza. Budowa zaczęła się w czerwcu bodaj a na święta się wprowadziłem.
https://honka.com/pl/pl/ Jak nie odpowiada drewno to opcja B to szkielet (też drewno ). Kumpel właśnie postawił i całkiem fajnie i szybko to wyszło. Jeśli chodzi o firmę to chyba wybrał firmę Omatalo. Też fińskie. https://www.omatalo.com/ Pod klucz całości ze wszystkimi instalacjami bym chyba nie ryzykował. Jak ktoś jest od wszystkiego to... |
11.02.2019, 13:13 | #5 | |
Zarejestrowany: Nov 2018
Miasto: Kraków
Posty: 88
Motocykl: CRF1100AS
Przebieg: 25000
Galeria: Zdjęcia
Online: 5 dni 13 godz 32 min 16 s
|
Cytat:
-- https://facebook.com/SztukaMotoPodrozy/
__________________
www.facebook.com/SztukaMotoPodrozy |
|
11.02.2019, 13:19 | #6 |
Gość
Posty: n/a
Online: 0
|
Nie bierz od a do z. Weź za to dobrego i drogiego kierownika budowy oraz projektanta wnętrz. Wbrew pozorom oszczędzisz czas i pieniądze . Projektant mniej oczywisty ale np e-mailem masz wizualizacje i zamawiasz w necie
|
11.02.2019, 14:06 | #7 |
Zarejestrowany: Mar 2013
Miasto: Bielsko-Biała
Posty: 1,290
Motocykl: zJAWA 350 TS
Online: 5 miesiące 2 dni 9 godz 2 min 58 s
|
Jak byś chciał iść w stronę konstrukcji szkieletowych, fińskich - tzn masz fundamenty a w 48h (średnio) składają Ci chaupke ( może być ze masz upatrzone w technologii tradycyjnej - to przerobią) to polecam się pisz na PW. Firma gdzie moja żona pracuje takimi sprawami się zajmuje i polecam mocno ich.
Wysłane z mojego Moto G (5) przy użyciu Tapatalka
__________________
"Logowanie się na forum jest jak wchodzenie do knajpy za rogiem - zawsze te same mordy przy barze, barman rzuci drwiną a kiblu trochę śmierdzi... Jednak się przychodzi." by Matjas Nie piję alkoholu skażonego....akcyzą. |
11.02.2019, 14:07 | #8 |
Zarejestrowany: Dec 2009
Miasto: Bielsko-Biała
Posty: 1,371
Motocykl: RD07
Galeria: Zdjęcia
Online: 2 miesiące 2 dni 9 godz 1 min 3 s
|
jak myślisz o fotowoltaice, uwzględnij to w ułożeniu dachu względem słońca i kąta nachylenia.
Co do pasywności sprawdzaj przy każdej decyzji, czy opłaca się inwestowac np 20 tysi, żeby po 40 latach zwróciła się różnica w utracie ciepła poszukaj standardowych projektów - bo będą bajecznie tanie i zleć u projektanta drobne zmiany. |
11.02.2019, 17:04 | #9 | |
Zarejestrowany: Sep 2015
Miasto: Glisne
Posty: 970
Motocykl: RD03
Przebieg: posiada
Online: 2 miesiące 5 dni 2 godz 23 min 10 s
|
Cytat:
Charakterystykę energetyczną budynku,rozwiązania konstrukcyjne budynku,rysunki instalacji wodociągowe,kanalizacyjne,ogrzewania,wentylacji,kl imatyzacji,elektryki itd. Następnie powinieneś znaleźć sobie dobrego(czytaj drogiego)KB który Ci wszystkiego dopilnuje i dopiero szukać ekipy do budowy To tak w skrócie,powodzenia
__________________
Świeć pomimo wszystko Bierz przykład ze słońca Ma w dupie,czy kogoś razi |
|
11.02.2019, 17:07 | #10 |
Ajde Jano
Zarejestrowany: Mar 2008
Miasto: Rataje Słupskie
Posty: 6,161
Motocykl: Raczej nie będę miał AT
Galeria: Zdjęcia
Online: 9 miesiące 4 dni 7 min 3 s
|
Jak pisałem wcześniej jeden projekt już nawet mam, pozwolenie przedawnione też. Uwzględniłem położenie domu w osi wschód zachód. Wejście od północy, duże przeszklenia na południowej stronie. Architekt postawił na fundamencie ale ja wiem że chcę płytę grzewczą, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła. Na tym etapie życia dom może być w konstrukcji szkieletowej byleby materiały nie były podłej jakości. Mieszkać mamy gdzie ale fajnie byłoby mieć gdzie pojechać w zimie gdy w Krakowie ruch mały i powietrze paskudne i pomieszkać w komfortowych warunkach. Obecnie zależy mi aby w przyszłości koszty obsługi domu były jak najmniejsze stąd te ekologiczne zachcianki. Dobry kierownik/inspektor nadzoru, gdzie tacy się chowają ?
Niestety moja dokumentacja jest mocno przetrzebiona i z tego co widzę projektowany domek miał 14x10 i powierzchnię użytkową 109 a do tego 22 metry tarasu. Teraz mógłby być nawet mniejszy
__________________
BMW Club Praha 001 1.Nigdy nie polemizuj z idiotą. Sprowadzi cię do swojego poziomu a później pokona doświadczeniem. 2.Czasami lepiej milczeć i sprawić wrażenie idioty, niż się odezwać i rozwiać wszelkie wątpliwości. |
|
|
Podobne wątki | ||||
Wątek | Autor wątku | Forum | Odpowiedzi | Ostatni Post / Autor |
KLR idzie na emeryturę | Boldun | Inne tematy | 10 | 25.10.2018 17:21 |